北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定
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北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定
北京市工商局
北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定
市工商局
一、为加强对出租柜台营业活动的监督管理，维护社会经济秩序，保障消费者利益和租赁双方的合法权益，根据《工商企业登记管理条例》等有关规定的基本原则，特制定本规定。
二、凡在本市行政区域内的商业、服务业企业出租自用有余的柜台（包括营业场地和设施，下同），均应遵守本规定。生产单位为了了解市场需求，反馈信息，在商业企业设立商品专柜，并由商业企业经营的除外。
个体工商户（包括个人合伙，下同）和实行租凭经营的企业不准出租柜台。
三、商业、服务业企业出租柜台，须经上级主管部门同意，出租柜台数量不得超过企业自有柜台数量的30％。
四、承租者必须是具有营业执照的企业或个体工商户，无营业执照的不得承租。
五、承租柜台经营的项目，不得超出出租柜台企业的经营范围。承租者不得从事预售商品和批发业务。
六、租赁双方必须签订租赁合同，对承租柜台的店容店貌、服务质量、安全保卫、财产保险、维护消费者合法权益等，明确双方各自应承担的义务和责任。
七、租赁双方须持租赁合同、营业执照和出租柜台企业上级主管部门的批件，到出租柜台企业所在地的区、县工商行政管理局申请登记，经核准后，方可租赁经营。
凡停租或延长租赁期限的，租赁双方须到原核准登记的工商行政管理机关办理变更登记手续。
八、承租者必须在其承租柜台或承租场地的明显处设置租赁标志，标明承租者的名称和负责人姓名，以便群众识别和监督。承租者不得以出租柜台企业的名义从事经营活动。
九、承租柜台的个体工商户的经营人员，必须是营业执照上核准的人员。
十、出租柜台的企业收取的租金，按财务制度规定入帐，并照章纳税。承租者必须自工商行政管理机关核准后10日内到出租柜台企业所在地的税务机关进行纳税登记。
凡停租或延长租赁期限的，承租者须事先到原纳税登记的税务机关办理结税等相应手续。
十一、出租柜台的企业有责任监督管理承租者遵纪守法、文明经商，维护经营秩序，对承租者违反经营政策和物价政策，损害消费者利益的行为，出租柜台的企业要及时报告和配合工商行政管理机关处理。
承租者损害消费者利益行为的后果，由承租者承担民事责任，出租柜台的企业承担连带赔偿损失责任。
十二、对违反本规定的，由工商行政管理机关根据情节轻重，按照工商管理的有关规定，给予警告、没收非法所得，加处罚款，勒令停业整顿、吊销营业执照的处罚。
十三、对违反本规定第十条的，由税务机关依法处理。
十四、本规定执行中的具体问题，由市工商行政管理局负责解释。
十五、本规定经市人民政府批准，自1987年6月1日起实行。北京市工商行政管理局
1987年5月11日
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
建设部
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
建住房[2006]165号
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局、规划局（委）：
为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），切实调整住房供应结构，现就落实新建住房结构比例要求提出如下意见，各地要认真贯彻执行。
一、明确新建住房结构比例
各地要根据总量与项目相结合的原则，充分考虑城镇中低收入居民家庭生活对交通等设施条件的需求，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例要求。自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。各地应根据当地住房调查的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确定当地新建商品住房总面积的套型结构比例。城市规划主管部门要会同建设、房地产主管部门将住房建设规划纳入当地国民经济和社会发展中长期规划和近期建设规划，按资源节约型和环境友好型城镇建设的总体要求，合理安排套型建筑面积90平方米以下住房为主的普通商品住房和经济适用住房布局，方便居民工作和生活，并将住房套型结构比例分解到具体区域。
城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应当对拟新建或改造住房建设项目的居住用地明确提出住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）两项强制性指标，指标的确定必须符合住房建设规划关于住房套型结构比例的规定；依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，并作为土地出让前置条件，落实到新开工商品住房项目。
套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。经济适用住房建设要严格执行《经济适用住房管理办法》，有计划有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
住房建设规划、近期建设规划和控制性详细规划，以及套型结构比例等，按法定程序审定、备案，并按照国务院要求的时限及时向社会公布。
年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地，应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。
各地要严格按照上述要求，落实新建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。直辖市、计划单列市、省会城市在已完成住房状况调查的基础上，经深入分析当地居民合理住房需求和供应能力，确需调整新建住房结构比例的，必须报建设部批准，并附住房状况分析和市场预测报告。
二、妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目
对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求，区别规划用地性质、项目布局，因地制宜地确定需要调整套型结构的具体项目。建设主管部门要会同城市规划、房地产主管部门对6月1日前已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理。清理结果要报同级发展改革主管部门备案。经城市人民政府明确需要调整套型结构比例的项目，其规划设计方案和施工图须按要求进行调整，送相关部门重新审查合格并办理相关调整手续后，建设主管部门方可发放施工许可证。
需要调整的项目，要明确具体的套型结构比例要求，并纳入规划设计条件，重新审查规划设计方案。要首先调整过去违反规定批建的各类住宅项目特别是别墅类项目，按照国办发[2005]26号文件要求在土地出让合同中约定了销售价位、套型面积等控制性要求但企业未执行的普通商品住房项目，以及以协议出让方式取得土地使用权的项目。其他需要调整的项目，地方人民政府也要依法妥善处理。
要积极引导和鼓励项目建设单位主动按要求调整套型结构，并在调整后向原审批机关申请变更规划等许可内容，有关审批机关应当依照文件规定及时办理变更手续。对城市人民政府已明确为需要调整套型结构比例的项目，建设单位拒不调整的，原审批机关应依据《行政许可法》第八条的有关规定，作出变更规划等许可的决定。
三、严肃查处违法违规行为
各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定，加强市场监管，严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法违规行为，要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房，依法该没收的，要坚决予以没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。
当前应重点查处下列行为：开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计；明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定，规避套型结构要求；在建设过程中擅自变更设计，违反套型结构要求等行为。设计单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照国家法律法规、技术标准进行设计，或采用不正当技术手段规避有关规划控制性要求，或向建设单位提供与审查合格的施工图设计文件不符的图纸，擅自改变套型建筑面积的行为。施工单位不按审查合格的施工图设计文件进行施工，擅自更改设计、预留空间，改变套型建筑面积的行为。监理单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照技术标准和规划要求进行监理，致使套型结构要求没有得到落实的行为。
四、加强监督检查，落实责任追究制度
国办发[2006]37号文件明确要求，"各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。"城市规划、建设、房地产等有关主管部门要在当地政府领导下，认真履行职责，建立健全协调配合工作机制，严格程序，密切合作，各司其职。对没有按要求严格审查，违规发放规划、施工、商品房预售许可证和施工图设计文件审查合格书的单位和个人，要及时予以严肃查处；属于失职、渎职的，要提请有关机关依法追究有关人员的责任。
省、自治区建设主管部门要会同有关部门，加强对市、县落实新建住房结构比例工作的指导、监督。对不及时公布住房建设规划并按规定上报备案、套型结构比例没有按要求公布或公布后未予落实的，要予以通报批评。
各地建设（规划）主管部门要会同监察机关按照《建设部监察部关于开展城乡规划效能监察的通知》（建规[2005]161号），把落实近期建设规划、调整住房供应结构情况作为规划效能监察工作重点，加强监督监察。对措施不落实、工作不到位的，要责成整改，并依法追究有关单位和人员的责任。建设部将会同监察部对有关工作情况进行监督检查。
中华人民共和国建设部
二○○六年七月六日
印发《广州市城市污水处理费征收管理办法》的通知
广东省广州市人民政府
印发《广州市城市污水处理费征收管理办法》的通知
广州市人民政府
通知
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：
为改善城市环境，加快我市污水处理建设步伐，现将《广州市城市污水处理费征收管理办法》印发给你们，请遵照执行。
广州市城市污水处理费征收管理办法
一、为改善城市环境，加快城市污水处理建设步伐，根据国家《水污染防治法》和国家计委、省人民政府的有关规定，制定本办法。
二、凡在本市所辖范围内的行政机关、企事业单位（含中央、省、部队、外地驻穗单位）、个体经营者和居民等单位和个人，均应按本办法缴纳城市污水处理费。
三、城市污水处理费属行政事业性收费，必须按中央和省的有关规定执行和管理。
四、城市废、污水排放量按自来水用水总量的90％计算；自备水源的按泵机开车流量的90％计算。
产品以水为主要原料和生产过程中水的蒸发量较大的单位，其废、污水排放量按用水总量扣除产品含水量或水的蒸发量后计算。具体计征由市自来水公司核定，经市建委批准后执行。
五、城市污水处理费按0．20元／吨的标准计收。
六、广州市建设委员会是本市城市污水处理费征收工作的主管部门。城市污水处理费委托市自来水公司在收取自来水费时一并收取；使用自备水源的，委托市政部门按月计征。
七、企业单位缴纳的城市污水处理费，列入生产经营成本，行政事业单位缴纳的城市污水处理费，从行政事业经费中列支。
八、凡在市自来水公司缴纳城市污水处理费的单位和个人应按规定期限缴纳，逾期不缴纳的，按不缴纳自来水费的规定处理；使用自备水源的，应在规定期限内缴纳城市污水处理费，逾期不缴纳的，按日加收2‰的滞纳金；逾期30日仍不缴纳的，停止其使用排水设施。凡停止使用排
水设施的，应由市政部门会同有关部门提前10日书面通知当事人。
九、征收城市污水处理费，必须使用财政部门统一印制或监制的收据。征收的城市污水处理费应单独核算，不得与水费混合核算，征收部门每月应向主管部门和财政部门报送报表。
十、城市污水处理费实行财政专户收支两条线管理。征收部门经财政部门审批，可在银行设立城市污水处理费收入过渡帐户，该帐户只收不支。收入（包括利息、滞罚收入）在每月结束后10日内向市城市污水处理费财政专户清缴，不得坐支挪用、拖延缴款时间。
十一、城市污水处理费应专款专用，专项用于城市污水集中处理（包括污水管网、污水处理厂的建设及其附属设施、上述设施的运行和维护）支出和该项收费的征管费用。每年的使用计划，经主管部门和财政部门审核后，由财政部门按进度划拨到项目的使用单位。
十二、收取城市污水处理费后，不再收取污水处理费、污水排污费、城市排水设施使用费。
十三、本办法自1998年1月1日起施行。
1997年12月12日
